2021年《北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》百度网盘PDF下载

一、编制框架与适用范围

1. 整体架构
   • 该标准共分三部分十二册，本册为土建工程中的第一册《土建结构工程》，包含平房全房拆除、土方及垫层工程、砌筑工程等十二章内容。
   • 每章含说明、工程量计算规则及具体子目，子目涵盖人工、材料、机械的消耗量标准。
2. 适用场景
   • 适用于北京市行政区域内既有房屋建筑及其附属设施的维修、改造、加固、装饰装修，一般单层房屋翻建，古建筑修缮，系统更新等修缮工程。
   • 不适用于新建、扩建及临时性工程。

二、核心内容要点

1. 工程计量规则
   • 单位与精度：体积以 “m³”、面积以 “m²”、长度以 “m” 为单位，保留两位小数；质量以 “t” 为单位，保留三位小数；数量类单位取整数。
   • 计算原则：按设计图示尺寸或实际尺寸计算，扣除大于 0.3m² 的孔洞、构筑物等，不扣除小件构件及次要结构所占体积。
2. 人工、材料、机械规定
   • 人工：按综合工日计算，含基本用工、超运距用工等，每工日 8 小时。
   • 材料：包含净用量与损耗量（运输、操作、堆放损耗），部分子目允许材料替换或调整厚度。
   • 机械：按常用机械配备，考虑机械幅度差，每台班 8 小时，部分子目含中小型机械使用费。
3. 各章工程要点
   • 拆除工程：分砖木结构、混凝土结构等，按面积或体积计算，不包含水电线路拆除。
   • 混凝土工程：区分现浇与预制，钢筋工程单独列项，模板工程另计。
   • 防水工程：涵盖卷材、涂膜、刚性防水，屋面与墙面防水规则不同，注意立面高度对计算的影响。
   • 保温与防腐工程：保温层按面积或体积计算，防腐面层区分材料类型（如环氧砂浆、耐酸砖等），按面积计量。

三、使用注意事项

1. 标准解释与管理：由北京市建设工程造价管理总站和北京市房屋修缮工程定额管理站负责解释和管理。
2. 特殊情况处理
   • 檐高超过 3.6m 时，砌筑工程人工系数调整；弧形墙保温、独立柱保温等需乘以相应系数。
   • 防水卷材冷粘法采用点粘、条粘时，人工乘以 0.9 系数。
3. 与其他标准衔接：古建筑工程、安装工程等执行对应分册，装饰装修、油漆涂料等执行《装饰装修工程》子目。

四、应用价值