T/CECS 855-2021的《城市森林花園住宅設計标準》高清PDF電子版下載

1. 總則：爲規範城市森林花園住宅技術體系的推廣，保障技術要點的正确實施與技術特點的全面體現，制定本标準。本标準适用于抗震設防烈度爲6度 – 9度的城市森林花園住宅的規劃布局與建築設計，且應符合國家現行有關标準的規定。
2. 術語：
   • 城市森林花園住宅：以每戶擁有面積不小于套内建築面積的40％、高度不小于兩個自然層的開敞式戶屬空中花園爲基本配置的住宅，主要爲空中戶屬庭院住宅和空中共享園林住宅兩種類型。
   • 戶屬空中花園：具有庭院和陽台功能的戶屬室外空間。
   • 空中戶屬庭院住宅：每套均具有戶屬空中花園的獨棟住宅，簡稱空中庭院住宅。
   • 空中共享平台：高于室外地面，供交往活動和連通功能的公共室外場地。
   • 空中共享園林住宅：由多棟空中戶屬庭院住宅，通過空中共享平台連接的住宅，簡稱空中園林住宅。
3. 基本規定：
   • 城市森林花園住宅項目可行性研究應重視安全性、經濟性及建設地的氣候條件、植被特征、園林生态、物業管理水平等。
   • 建築設計應保障建築的安全性，符合當地城市法定規劃、城市設計的有關規定。
   • 應合理采用節能、适老和裝配式建築技術，選用綠色、環保、節能型的材料、部品、設備及設施。
   • 各項經濟技術指标的計算方法應符合現行國家标準的有關規定，遵循所在地相關政策。
   • 室内宜進行全裝修，公共空間、戶屬空中花園和空中共享平台應全裝修，景觀、種植應一次到位。
   • 戶屬空中花園和空中共享平台的景觀、種植設計宜與建築方案設計同步，以保障安全性爲原則，并遵守項目屬地相關政策的要求。
   • 未經主管部門許可，不應改變城市森林花園住宅規劃設計文件中規定的使用條件、使用性質及使用環境。
4. 規劃布局：
   • 建築布局：
     • 應根據用地情況、城市界面等條件及要求合理确定建築的長度與高度，滿足通風、采光、日照、規劃、消防等要求，宜采用單棟空中庭院住宅、雙棟或三棟空中庭院住宅組合，不宜超過3棟拼接。
     • 建築之間的防火間距應按建築主體最外邊緣計算，有戶屬空中花園的一側應算到花園最外邊緣，并應符合現行國家标準的有關規定。
     • 建築之間的日照間距應符合現行國家标準的有關規定，日照計算時當城市森林花園建築爲遮擋物時，日照計算的遮擋面應爲戶屬空中花園的最外邊緣；當爲被遮擋建築時，日照計算的被遮擋面應爲建築主體外邊緣。
     • 空中共享平台的平面布局不應影響建築主體的正常使用，且不應影響主體房間的采光。
   • 建築室外空間：
     • 空中共享平台區域應爲2層通高，面積不應小于連通的住宅樓棟2層住宅面積之和的35％；設置停車區域時，空中共享平台面積不應小于連通的住宅樓棟2層住宅面積之和的65％，停車區域面積應嚴格控制，不應大于共享平台總面積的50％。
     • 每戶可設計1個或多個戶屬空中花園，每個戶屬空中花園的面積不宜小于40m²，且應具有2個自然層的高度。
     • 空中共享平台應具有多個不封閉的采光通風面，采光通風面的總長度不應小于共享平台周長的1/3，并應保持通透。
     • 戶屬空中花園應爲懸挑結構，并至少應有相連2條外側的邊不封閉。
     • 設有停車區域的空中共享平台，停車區域不應與建築主體相鄰，與建築主體的距離應符合現行國家标準的有關規定。
     • 空中共享平台的停車區域，配建載車電梯應按照不小于64輛車/部的标準配置，載車電梯升降速度宜爲2.5m/s – 3.5m/s，并應設置通風系統，當不能滿足環境噪聲标準時應采取降噪措施。
     • 戶屬空中花園、空中共享平台的臨空處應設置安全防護措施。
5. 建築設計：
   • 平面設計：
     • 起居廳應設置在住宅樓棟外牆轉角處，并應具有2個相鄰的外牆面。
     • 相鄰上下層戶屬空中花園應分别設置在起居廳外牆的不同方向，并應在對應的外牆面設置起居廳與戶屬空中花園的連通門，戶屬空中花園不宜設置在建築正北向的背陰面，相鄰上下層戶屬空中花園在水平投影範圍内不應重疊。
     • 戶内公共區域與戶屬空中花園的連通應保證通透性，同時應符合相關規定，如戶屬空中花園和與其相鄰的住宅外窗之間不應産生對視等。
     • 空中共享平台的活動區域，宜設在遠離居室外窗側，若活動區與住宅外窗或戶屬空中花園相鄰，則應采取視線遮擋措施。
     • 建築室内的采光系數應符合現行國家标準的有關規定。
   • 戶屬空中花園設計：
     • 戶屬空中花園種植區域的自然标高應低于室内地面設計标高，且高差不應小于50mm，與戶内的連通口處應設置平坡無障礙人口，種植區域四周應設置排水溝，排水溝内應設置不少于兩處排水點，排水坡度不應小于1％。
     • 戶屬空中花園的種植土厚度最薄處不應小于30mm，疏水坡度不宜小于2％，當參與綠地率計算時，種植土厚度尚應滿足當地有關政策要求。
     • 戶屬空中花園的種植面積不應小于花園總面積的50％。
     • 戶屬空中花園的防水設防應符合現行行業标準的有關規定，防水等級應爲1級。
     • 戶屬空中花園臨空處應設置防護欄杆，欄杆高度不應小于1.2m，且最小水平推力不應小于1.5kN/m。
     • 戶屬空中花園下方的人員主要出入口，應設置防墜落等安全防護措施。
   • 室内設計：
     • 選用的裝飾裝修材料應符合綠色産品評價标準中對有害物質限量的規定。
     • 室内公共區域的裝修應滿足全齡化設計要求，公共區域應滿足無障礙設計要求，牆、柱等處的陽角應爲圓角，并宜設有安全抓杆或扶手。
     • 廚房、浴室、衛生間應設置防滑措施，防滑等級不應低于現行行業标準規定的Bw級；戶屬空中花園和空中共享平台的地面、樓梯踏步、坡道等活動區域應具有防滑措施，防滑等級應符合現行行業标準規定的Aw級。
     • 室内裝修宜選用工業化内裝部品。
   • 消防設計：
     • 當戶屬空中花園符合國家标準的規定時，可作爲避難間使用；當空中園林住宅的共享平台符合國家标準的規定時，可作爲避難層使用。
     • 當空中園林住宅的共享平台連通2個住宅單元時，通向共享平台區域的出口可作爲安全出口。
     • 當空中園林住宅設置消防車登高操作場地時，應設置在共享平台完全開敞的一側。
     • 室内消火栓的布置應确保有2股充實水柱到達戶内任意部位，包括戶屬空中花園。
     • 當空中共享平台設有汽車停車位時，停車位與住宅其他部位之間的間距不應小于6m，當間距不足6m時，應采取防火分隔措施；載車電梯井應獨立設置在公共區域，井壁的耐火極限不應低于2h，電梯層門的耐火極限不應低于1.5h。
6. 結構設計：
   • 荷載和地震作用：
     • 戶屬空中花園、空中共享平台的活荷載計算應計入種植土及種植物荷載，覆土厚度應按建築做法确定，并宜計入積水荷載，活荷載應滿足實際使用功能的需要，且戶屬空中花園的活荷載标準值不宜低于3.0kN/m²，空中共享平台的活荷載标準值不宜低于3.5kN/m²。
     • 空中停車部位的活載标準值，應按現行國家标準的停車庫荷載采用，護欄或欄闆應計入汽車的撞擊荷載。
     • 當城市森林花園住宅體形、周邊環境情況複雜時，應對結構的抗風和抗震性能進行專項研究和論證，并宜進行風洞試驗。