JGJ/T129-2012《既有居住建筑节能改造技术规范程》百度网盘PDF电子版下载

核心修订亮点

1. 扩大适用范围，覆盖严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖所有气候区，不再局限于北方供暖建筑。
2. 新增 “节能诊断” 章节，要求改造前全面调查能耗现状、室内热环境、围护结构及集中供暖系统（严寒和寒冷地区）。
3. 按气候区差异化制定改造方案，明确各区域围护结构改造重点与供暖系统改造要求。
4. 强化施工与验收规范，明确材料性能、构造节点、系统调试等技术要求，衔接现行建筑节能相关标准。

主要技术要求

1. 节能诊断

• 核心内容：调查供暖 / 空调能耗现状，检测室内温度、湿度、围护结构热工性能（传热系数、气密性等），诊断集中供暖系统（锅炉效率、管网输送效率等）。
• 输出成果：形成节能诊断报告，明确节能潜力与改造建议。

2. 节能改造方案

• 严寒和寒冷地区：以围护结构保温（外墙、屋面、外窗）+ 集中供暖系统改造为核心，改造后供暖耗热量指标符合 JGJ 26 要求，锅炉年均运行效率不低于 68%（燃煤）/80%（燃气 / 燃油）。
• 夏热冬冷地区：优先改造外窗（保温 + 遮阳）、屋顶和西墙隔热，改善自然通风，改造后热工性能符合 JGJ 134 要求。
• 夏热冬暖地区：重点提升外窗遮阳性能与屋顶、外墙隔热性能，优先采用反射隔热涂料、浅色饰面等，避免单纯增加保温层。

3. 围护结构改造

• 外墙：严寒和寒冷地区优先采用外保温技术，夏热冬冷 / 冬暖地区可灵活选择内 / 外保温，需包覆热桥部位。
• 外窗：更换为中空节能玻璃（单玻改双玻 / 三玻），增设活动外遮阳（夏热冬冷 / 冬暖地区），加强窗框与墙体密封。
• 屋面：平屋面可改坡屋面、种植屋面或增设保温层 + 通风架空层，同步考虑太阳能热水系统安装。
• 其他：封闭楼梯间（严寒和寒冷地区），单元门加设门斗，分户墙、楼板等薄弱部位强化保温。

4. 集中供暖系统改造（严寒和寒冷地区）

• 热源及热力站：加装气候补偿、烟气余热回收等装置，循环水泵采用变频调速，锅炉运行效率达标。
• 室外管网：修复保温层、减少漏损（补水率≤0.5%），安装水力平衡装置，管网输送效率≥97%。
• 室内系统：改造为垂直单管跨越式或双管系统，每组散热器加装恒温控制阀，楼栋热力入口设热量表，实现室温调节与热量计量。

5. 施工与验收

• 施工：选用安全低扰、低污染技术，减少湿作业；保温材料燃烧性能、构造节点（防水、密封）符合规范；施工前编制专项方案并技术交底。
• 验收：分项验收围护结构与供暖系统，提交材料合格证、性能检验报告、隐蔽工程记录等；外墙节能构造、外窗气密性需现场检测。